Das Projekt «Im Leonhard»:   

Neue Bürowelten am Stadtrand von Basel

 

Über 2’400 Quadratmeter modernster Büroflächen entstehen mit dem Neubauprojekt «Im Leonhard» am Steinengraben. Das zukunftsgerichtete Konzept des Neubaus vereint Arbeits- und Wohnbereich im gleichen Gebäude, ohne sie zu vermischen. Die Nähe zur Innerstadt und die perfekte Lage mit kurzen Verbindungen zu Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln werten das Objekt als Arbeitsort enorm auf. Die Ausrichtung der Wohnflächen in den oberen Stockwerken zum neu entstehenden Innenhof garantieren die nötige Ruhe und Erholung in der Freizeit.

 

Das gesamte Projekt «Im Leonhard» besteht aus dem Neubau am Steinengraben und dem Umbau und die Integration der bestehenden Liegenschaft an der Leonhardstrasse 27. Fünf Stockwerke – vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss – beinhalten die Büroflächen, im 4. und 5. Obergeschoss werden attraktive Attikawohnungen entstehen. Im Bereich Leonhardstrasse werden vom 1. bis 5. Obergeschoss exklusive Wohnungen erstellt.

 

Die Büroflächen, die, je nach Bedarf der Nutzer, sowohl als Grossraumbüro oder in Einzelbüros unterteilt konzipiert werden können, werden bezugsbereit ausgestattet. Materialien und Farbgebung der Räume, sowie die Konzipierung der Fenster und der internen Beleuchtung entsprechen den aktuellsten Anforderungen an Arbeitsplätze. 

 

Für den Sonnenschutz sorgen Stoffmarkisen. Die Atmosphäre in den Räume wird über ein zentrales Lüftungssystem mit integrierter Raumkühlung gesteuert. Auf jedem Stockwerk sind  Toilettenanlagen vorgesehen. Die Stockwerke werden über Personenlifte und Treppenhäuser erschlossen. Im ersten Untergeschoss stehen insgesamt 29 Parkplätze zur Verfügung.

 

Das Objekt «Im Leonhard» liegt am Steinenring, einem Teilabschnittes des sogenannten Cityrings. Per Auto erreicht man die Autobahnzubringer Richtung Schweiz, Frankreich und Deutschland in wenigen Minuten. Der Bahnhof SBB ist zu Fuss in fünf Minuten erreichbar, die wichtigsten Tramlinien der Stadt und der Vororte verkehren über die nahe gelegene Station «Heuwaage». Naherholungsgebiete wie der Schützenmattpark oder der Zoologische Garten liegen wenige Gehminuten entfernt, die City mit dem grossen Shopping-Angebot und den Restaurationsbetrieben ist ebenfalls bequem zu Fuss zu erreichen. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste und Besucher bieten die öffentlichen Parkhäuser «Steinenparking» und «Heuwaageparking» in unmittelbarer Nähe.

+41 61 534 03 54

Peter Straub Immobilienmanagement Reservoirstrasse 1

4416 Bubendorf

©2020 Im Leonhard.